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『失敗しない土地選び』良い土地見つかったら編です。

家づくりノウハウ
公開日:2023.01.31
最終更新日:2024.01.14
R+house郡山南(株式会社渡辺建設)の家づくり写真
R+house郡山南(株式会社渡辺建設)の家づくり写真
家づくりノウハウ
公開日:2023.01.31
最終更新日:2024.01.14

『失敗しない土地選び』良い土地見つかったら編です。

早い者勝ち
『失敗しない土地選び』良い土地見つかったら編です。
R+house郡山南店のお役立ち記事「『失敗しない土地選び』良い土地見つかったら編です。」の詳細ページです。 R+house郡山南店は郡山市・須賀川市・白河市の注文住宅を手がけております。住まいづくりのご検討をしていましたら、お気軽にお問い合わせください。

目 次

『失敗しない土地選び』良い土地見つかったら編

営業の渡邊ですヽ(*>∇<)ノヤッホーイ♪ お土地を探す方は・・
・インターネットサイトを毎日チェック
・お休みの日は不動産屋を回り
・良いと思えば、現地を見に行く事数回・・・
ドキューン
こっ、これだーっ!て物件が出たとすると・・・なんとしてもおさえたいですよね!こんな時どうしたらよいかを話題にしたいと思います。

不動産屋さんが気にすること

①土地購入代金の根拠、融資か現金か? 
②融資なら事前審査されているか?
③いつ買い付け証明を提出してくれるか?
④いつ契約できるのか?
⑤いつ決済・引渡しできるのか?

①~⑤の話題がでますので、事前にお話しできるように段取りするとスムーズです。特に事前審査、決済までのスケジュールは一般的に建築会社も決まっていないと進めることが難しいので慌てていては後悔する事にもなりかねません。

人気のある物件は早く売れる

実際の事例、海外出張の多いご主人。 売地情報がでましたよ~とLINEをいれます。土曜日帰国するので日曜日見にいきーす!日曜日見学、ここイイネ!次の週末にプランをお願いされました。翌週プランを確認してもらうとここで良いよね!じゃあ申し込みお願いできますか?不動産さんへ電話すると・・・昨日申し込み入りました(゚ω゚;)このパターンは住宅営業あるあるなんです。

気にいるお土地は競争倍率高し!

一言で言うと『椅子取りゲーム・先着順セール』なんです。きっと分かっていたはずなんです。 同じ土地はなく先着順なこともきっと・・・理由を聞くと同じ返答です。
『どんな家ができるかわかりにくい』
『希望の家がきちんとはいるか不安』
一言で言えば完成イメージと予算が見えない事が問題なんです。

建物プランと資金は事前にシミレーション

土地が無いと建物プランができない・・・と言われてしまいそうですが・・・そんなことは全くありません!
希望のエリアで良く出る土地の大きさの相場はあるはずです。また仮で玄関位置を決めてプランしておけば良いのです。大まかな建物予算も決まれば気に入った土地が出てきたときにはすぐに買い付け証明書にサインできるでしょう。
#建築家 #注文住宅 #土地 #家づくりの基礎知識 #設計

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