郡山市・須賀川市で建築家とつくる高性能な注文住宅
TOP
こだわり
家づくり
イベント
コラム
カタログを<br>請求する

カタログを
請求する

イベントの<br>予約をする

イベントの
予約をする

家づくりの<br>相談をする

家づくりの
相談をする

カタログを<br>請求する

カタログを
請求する

イベントの<br>予約をする

イベントの
予約をする

家づくりの<br>相談をする

家づくりの
相談をする

家づくりノウハウ
公開日:2023.01.31
最終更新日:2023.02.23

『失敗しない土地選び』良い土地見つかったら編です。

早い者勝ち
『失敗しない土地選び』良い土地見つかったら編です。
R+house郡山南店のお役立ち記事「『失敗しない土地選び』良い土地見つかったら編です。」の詳細ページです。 R+house郡山南店は郡山市・須賀川市・白河市の注文住宅を手がけております。住まいづくりのご検討をしていましたら、お気軽にお問い合わせください。

目次

『失敗しない土地選び』良い土地見つかったら編

営業の渡邊ですヽ(*>∇<)ノヤッホーイ♪ お土地を探す方は・・
・インターネットサイトを毎日チェック
・お休みの日は不動産屋を回り
・良いと思えば、現地を見に行く事数回・・・
ドキューン
こっ、これだーっ!て物件が出たとすると・・・なんとしてもおさえたいですよね!こんな時どうしたらよいかを話題にしたいと思います。

不動産屋さんが気にすること

①土地購入代金の根拠、融資か現金か? 
②融資なら事前審査されているか?
③いつ買い付け証明を提出してくれるか?
④いつ契約できるのか?
⑤いつ決済・引渡しできるのか?

①~⑤の話題がでますので、事前にお話しできるように段取りするとスムーズです。特に事前審査、決済までのスケジュールは一般的に建築会社も決まっていないと進めることが難しいので慌てていては後悔する事にもなりかねません。

人気のある物件は早く売れる

実際の事例、海外出張の多いご主人。 売地情報がでましたよ~とLINEをいれます。土曜日帰国するので日曜日見にいきーす!日曜日見学、ここイイネ!次の週末にプランをお願いされました。翌週プランを確認してもらうとここで良いよね!じゃあ申し込みお願いできますか?不動産さんへ電話すると・・・昨日申し込み入りました(゚ω゚;)このパターンは住宅営業あるあるなんです。

気にいるお土地は競争倍率高し!

一言で言うと『椅子取りゲーム・先着順セール』なんです。きっと分かっていたはずなんです。 同じ土地はなく先着順なこともきっと・・・理由を聞くと同じ返答です。
『どんな家ができるかわかりにくい』
『希望の家がきちんとはいるか不安』
一言で言えば完成イメージと予算が見えない事が問題なんです。

建物プランと資金は事前にシミレーション

土地が無いと建物プランができない・・・と言われてしまいそうですが・・・そんなことは全くありません!
希望のエリアで良く出る土地の大きさの相場はあるはずです。また仮で玄関位置を決めてプランしておけば良いのです。大まかな建物予算も決まれば気に入った土地が出てきたときにはすぐに買い付け証明書にサインできるでしょう。
#土地 #家づくりの基礎知識 #設計 #建築家 #注文住宅
ドローン空撮
『失敗しない土地選び』将来を予想する編
コラム/ブログ一覧へ戻る

おすすめのコラム
家づくりの豆知識をお伝えします。

お金
2023.05.22

郡山市の注文住宅と土地相場はいくらなのか?

家づくりノウハウ
2023.02.23

『失敗しない土地選び』水害を考える編

家づくりノウハウ
2023.02.23

『失敗しない土地選び』ライフライン編

家づくりノウハウ
2023.02.23

『失敗しない土地選び』地盤の強さ編

家づくりノウハウ
2023.02.23

『失敗しない土地選び』住環境・予算・時期編

家づくりノウハウ
2023.02.23

『失敗しない土地選び』隣地境界トラブル編

おすすめの施工事例
こだわりの理想のマイホームをご紹介します。

こだわりをご紹介
私たちの家づくりのこだわりをご紹介します。

鉄骨階段

暮らしを快適に、安心に〜標準仕様の紹介〜

渡辺建設には標準仕様という概念がありません、決められた間取り・標準仕様の設備にオプションを追加して自分好みに近づける家づくりとは違い、一人ひとりのお客様が建てたい家と必要な設備、性能を予算とのバランスを考えながら実現していく、無駄の無い家づくりです。 当ページでの標準設定はご提案内容によって仕様は変化致します。
超高気密高断熱の住まい

高断熱な注文住宅で厳しい冬も快適に暮らす

快適な住まいの条件の一つに、「部屋の中が常に適温に保たれていること」が挙げられます。いくらデザインが優れている住宅でも、夏は暑くて冬は寒い住宅では意味がありません。理想的な“夏は涼しく、冬は暖かい住宅”を実現するためには、外の暑さや寒さの影響を部屋の中に与えない「高断熱性」を確保することが大切なポイント。そして、高断熱な住宅をより快適な状態で長持ちさせるために、「高い気密性」を併せ持つことも重要になります。R+house郡山南では高気密・高断熱の住宅を提供します。
明るい2階リビング

永く快適な暮らしの実現のために〜こだわりの高耐久〜

自然災害や事故に備え、安全な家で永く暮らしていくためには「耐久性」も重要です。特に住宅は火事や水害などに見舞われる可能性が高いです。そういった万が一に備えて、高耐久な家づくりを提供しています。

家づくり
私たちの家づくりをご紹介します。

おすすめのイベント
私たちが開催する家づくりのイベントをご紹介します。