『失敗しない土地選び』土地購入順序編
営業の渡邊ですヽ(*>∇<)ﾉﾔｯﾎｰｲ♪
土地を購入しようと考えたとき、まず何から始めたらよいか？？？住宅計画を進めていく上で、いきなり手順を間違えると家づくりを後悔することになりかねません。 まずほとんどの方は『限界予算』を超えての建築をすることは不可能です。
土地を購入しようと考えたとき、まず何から始めたらよいか？？？住宅計画を進めていく上で、いきなり手順を間違えると家づくりを後悔することになりかねません。 まずほとんどの方は『限界予算』を超えての建築をすることは不可能です。
そこで明確にしなけれなならないのは『限界予算』と『希望予算』です
『限界予算』とは？
計算式＝自己資金（援助含む）＋借入可能額 です。
ご自身で予算を決めるのではなく、金融機関での審査でいくらまでお借入れできるかの判断をされた場合の予算です。金融機関により『限界予算』は変わるという事です
『希望予算』とは？
計算式＝自己資金（援助含む）＋希望借入額 です
『希望予算』はお客様の主観に基づいている予算です。『限界予算』より多い方、逆に少ない方と様々です。
２つの予算を決めて予算内でできることをシミュレーションしてみる
今現在の返済計画は想像できるかと思います、将来的に３５年間の返済を想像すると・・・思考がフリーズしてしまいます。そんな時、相談できるプロがいます。現在、近い将来、遠い将来、そしてリスクなどのイベントを考慮してみて『分らない不安』を『現実的に見える将来』へ変えてみてはいかがでしょうか。
・ハウスメーカーに行ったらこんなことはできないと言われた。
・注文住宅といいつつ標準設定で設備を選んでいる。
・注文住宅といいつつプランは出来あいのプランでお土地にマッチしていない。
ちょっとでも疑問に思うことがありましたらぜひ渡辺建設へお問い合わせください。
・ハウスメーカーに行ったらこんなことはできないと言われた。
・注文住宅といいつつ標準設定で設備を選んでいる。
・注文住宅といいつつプランは出来あいのプランでお土地にマッチしていない。
ちょっとでも疑問に思うことがありましたらぜひ渡辺建設へお問い合わせください。
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