鏡石町前山分譲地にてコーディネート
183.57㎡（55.52坪）の敷地に西側に面した４ｍ道路があります。 駐車場は3台分、周辺の環境は静かでコンビニとICを併設された鏡石ＳＡと国道4号線へアクセスし易い環境です。 お土地の価格は550万円で上下水ともに引き込みされており平坦地で整形地の為コンパクトながらも十分な空間を確保する事が出来ます。
物件概要〜高性能で高いデザイン性の暮らしやすさを追求〜
シンプルなデザイン＋高性能住宅＋全館空調マーベックス涼暖
デザイン・高性能・コストパフォーマンスを両立したセミオーダー住宅
シンプルでおしゃれな外観
R+houseで培われたデザインとディテールを取り入れた住まいです。 基本構造部を規格化によってコストパフォーマンスにもこだわりました。
R+house郡山南渡辺建設の耐震性能は経験や勘で施工するものではありません。 構造専門の建築士により、安全性レベルの高い「許容応力度計算」を全棟実施。建物への荷重、風圧力、地震力など様々な角度から解析します。
基準をはるかに超える圧倒的な超高気密性能：C値0.5以下、ZEHを超える断熱性能HEAT20-G2仕様、全館空調マーベックス涼暖の住まいは空気の質にこだわり快適な住環境をご提供致します。
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R+house郡山南渡辺建設のセミオーダープラン
1階平面〜広々LDKから差し込む吹き抜け〜
8,190ｍｍ×6,370ｍｍ（52.17㎡）1，2階共に同じなので104,34㎡です。 ただいまと帰るとリビングにはドアが無くスッキリさせていますのでコストダウンにもなります。 高性能だからできるプランと言えます。 また洗面と脱衣はロールスクリーンを2.1ｍの高さから下げる事でスクリーンを下げていても採光が可能となります。
2階平面〜大収納なウォークインクローゼット〜
玄関ホールの吹抜はコンパクトな家とは思えないような広がりを感じます。 2階にトイレを計画したい場合には追加する事も可能です。 ファミリークローゼットの他ウオークインクローゼットもあり十分な収納空間を確保しました。
セミオーダーでもレイアウト・仕様変更は可能
セミオーダー（規格）ですがレイアウトや仕様の変更は可能です。 太陽光とHEMSを搭載してZEH対応させたい、家相を考えた家づくりをしたい等、設備仕様やインテリア・外装などをコーディネーターとの家づくりをお楽しみいただけます。
セミオーダープランには約束事があります。
R+house郡山南のセミオーダープランは規格ならではのルールがあります。
①外周の形状は四角・長方形で総二階建てあること。
②平屋・2階建て共に可能であるということ。
③構造計算で耐震等級３を確認、長期優良住宅とすること。
④取り扱いはブランドは渡辺建設またはR+houseのどちらかをご選択となります。
鏡石町前山分譲地〜詳細物件概要〜
周辺環境
岩瀬郡鏡石町前山19-3号地
敷地面積 183.57㎡（55.52坪）
価格 5,550,000円
鏡石第一小学校 約790ｍ
鏡石中学校 約2,070ｍ
ＪＲ鏡石駅 約1,050ｍ
リオンドール 約600ｍ
いちい 約1,320ｍ
イオンスーパー 約1,580ｍ
公共 鏡石町役場 約860ｍ
その他条件
条件 建築条件付・仲介（3％＋6万円＋消費税）
福島県知事（5）第2029号
公益社団法人全日本不動産協会加盟
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