住宅ローンの審査　お得に借入できる！？編

R+house郡山南店のお役立ち記事「住宅ローンの審査　お得に借入できる！？編」の詳細ページです。 R+house郡山南店は郡山市・須賀川市・白河市の注文住宅を手がけております。住まいづくりのご検討をしていましたら、お気軽にお問い合わせください。

顧客ごとにリスクを考えて
銀行などでもお得に借入できないか？

営業の渡邊です（*´∀`*）ﾉ
住宅ローンをにオトクに借入できないかと考えませんか？住宅ローンを2回借り換えした渡邊がご案内いたします。

顧客ごとにリスクを考えて

最初にお伝えしておきますが『銀行はお客様を差別』します。

営利企業ですし顧客ごとにリスクを考え金利や保証料を決めるビジネスだからです。銀行だけではなくフラット35の一部商品においても同じことが言えます。ARUHI スーパーフラットは自己資金の多さ、返済比率の低さの段階で変動金利並みに金利引き下げを行っています。

銀行などでもお得に借入できないか？

結論から言います、事前審査は複数金融機関で審査をされるとよいでしょう。

そして借り入れしたい金融機関の担当者へ相談してみるとよいでしょう。担当者から提案があれば金利や保証料の引き下げの可能性があります。提案には様々なケースが考えられます。

①ご主人単独名義→奥様との連帯債務とする。
②フルローンだが自己資金・金融資産も潤沢にある場合には残高証明の提示
③両親、組合員や株主などや地主など属性にかんする特殊なケースは個別相談案件。
④他行の融資条件との比較
⑤借入金により保証料が下がるケースがある。借入金をあと幾ら減らすと保証料が下がるなど
⑥現在のクレジットを完済すると保証料が下がるなど

すべての金融機関に当てはまるものではありませんが可能性はありますので念のため確認をされると良いですね。

・住宅を購入したい！
・でも予算の決め方がわからない！
・返済計画の決め方がわからない！
・将来の事も考えたい！
・とにかく不安がある！などなど・・・
・ぜひ、プロに相談してみませんか？
ぜひ、お問い合わせください(〃´ｰ`人´ｰ`〃)ﾈｪ

著者

渡邊　弘孝

Hirotaka Watanabe

株式会社渡辺建設

部長 / 住宅アドバイザー

出身　郡山市
趣味　薪ストーブライフ、家庭菜園、猫様にお仕えする、自作ラーメン
推し　中一の娘
日常の喜び　最近お酒に弱くなり缶ビール２本のところ１本で満足できるようになったのは嬉しい。
経歴　大手ハウスメーカーにて店長、支店長として東日本各地（宮城・福島・茨城・栃木・群馬・神奈川）を巡り、地域による性能やデザインや価値観の違いといった地域性を学んでまいりました。　　R＋houseは関東在住の時に知り、『建築家のデザイン』『高断熱高気密』『構造計算された耐震性』を非常に魅力的と感じていました。　これからは積極的に地元福島へ建築家の住まいR+houseを広めたいと考えております。

保有資格

住宅ローンアドバイザー / 住宅FPマスター

著者