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住宅ローンの審査 クレヒス関係ねぇ!?編

お金
公開日:2023.01.31
最終更新日:2024.01.14
R+house郡山南(株式会社渡辺建設)の家づくり写真
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お金
公開日:2023.01.31
最終更新日:2024.01.14

住宅ローンの審査 クレヒス関係ねぇ!?編

お金とクレジットカード
住宅ローンの審査 クレヒス関係ねぇ!?編
R+house郡山南店のお役立ち記事「住宅ローンの審査 クレヒス関係ねぇ!?編」の詳細ページです。 R+house郡山南店は郡山市・須賀川市・白河市の注文住宅を手がけております。住まいづくりのご検討をしていましたら、お気軽にお問い合わせください。

目 次

営業の渡邊です(*´∀`*)ノ
今回はクレヒス関係ねぇ!?編です。 ちょっと大げさかもしれませんがJAROは勘弁してください。
お金とクレジットカード

返済履歴(クレジットヒストリー)はどこから?

クレジットカード作成審査と住宅ローン審査では取得する個人情報は同じなのですがどの様に解釈するかは違いがあります。 取得する個人情報は大きく3つあります。

①CIC 信販会社、クレジット会社、流通系百貨店系クレジット会社、保険、保証、携帯電話系の会社が加盟しています。
②JICC 消費者金融系、を主に信販系、クレジット会社、などが加盟しています。
③JBA 主に銀行が加盟しています。

他官報情報なども取得はしますが割愛します。

返済履歴(クレヒス)を重視するクレジット系

カードなどのキャッシングは総量規制(年収の1/3)のなかで与信枠をコントロールしています。 またショッピング枠は各社独自に与信枠を管理しています。

その中で重視しているのはクレヒスです。 過去から現在の履歴を見ることで今後の継続性を判断しています。 

返済比率を重視する住宅ローン、クレヒスはリスク管理

クレジットとは違い長期間返済が続く住宅ローンの審査では借り入れをしていない人のほうが審査上有利とされています。

クレヒスも無いほうが問題がありません、マイカー、クレジット、キャッシング等延滞がないにせよたくさん履歴が出てくると審査では不利になるケースがあります。 例えば多重債務だった人が延滞はないが最近完済した人は審査時には住宅ローン借入時に再度多重債務になると考えているケースがあります。キャッシング枠を多くとっていて利用履歴がある方は審査でカード解約が融資条件となるケースは多々あります。

これから住宅を建築されたいかたはスマホの分割支払いやその他クレジットカードの管理をしっかり管理しましょう。


・住宅を購入したい! 
・でも 予算の決め方がわからない! 
・返済計画の決め方がわからない! 
・将来の事も考えたい! 
・とにかく不安がある!などなど・・・ 
ぜひ、プロに相談してみませんか?ぜひ、お問い合わせください(〃´ー`人´ー`〃)ネェ 
#建築家 #お金 #住宅ローン #制度解説 #家づくりの基礎知識

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