住宅ローンの審査　ｗｅｂ事前審査編

住宅ローンの審査　ｗｅｂ事前審査編

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ＷＥＢ事前審査ができるようになり何が変わったのか？
ＷＥＢ審査の弊害がある！？
渡邊が考える融資全然ＯＫな人とは
渡邊が考えるｗｅｂ審査してはいけない人

営業の渡邊です（*´∀`*）ﾉ住宅ローンの事前審査をｗｅｂで事前審査できる金融機関が増えましたね！今回はこの話題を掘り下げてみますね。間違いなく融資を受けられる方はｗｅｂでもなんら問題ありませんので自信のある方はスルーしてください。

ＷＥＢ事前審査ができるようになり何が変わったのか？

①ローンセンターへ出向く手間が不要になった。
②対面が苦手な方には気楽で良い
③融資受けられるか不安

などなど・・・

ＷＥＢ審査の弊害がある！？

金融機関では『スピーディ』を売りにしている銀行はＡＩ、機械審査です。一定の線引きで可決・否決を一刀両断します。ところが内容を精査すると可決するケースも否決としてしまいます。フラット35は『留保』というモヤモヤ回答があります(#`Д´)ﾉ

渡邊が考える融資全然ＯＫな人とは

公務員・一部上場・医者、弁護士、公認会計士、税理士、看護師などで借り入れがない人、一般企業でも自己資金がある人、他のケースでも借り入れがなく返済比率に余裕がある人・・・

渡邊が考えるｗｅｂ審査してはいけない人

自己資金がない人、借り入れがある人、延滞などあった人、返済比率が高い人、年齢が高い人、特殊物件（店舗兼住居）、自営業者・・・はローンセンターなどで融資担当と共に融資が通るように審査を進める必要があります。
担当者は成績もあるのでお客様の審査を通してあげたいと考えています。
せっかくなのでよい条件で借りれればよいですよね！

・住宅を購入したい！
・でも予算の決め方がわからない！
・返済計画の決め方がわからない！
・将来の事も考えたい！
・とにかく不安がある！などなど・・・
ぜひ、プロに相談してみませんか？ぜひ、お問い合わせください(〃´ｰ`人´ｰ`〃)ﾈｪ

著者

渡邊　弘孝

Hirotaka Watanabe

株式会社渡辺建設

部長 / 住宅アドバイザー

出身　郡山市
趣味　薪ストーブライフ、家庭菜園、猫様にお仕えする、自作ラーメン
推し　中一の娘
日常の喜び　最近お酒に弱くなり缶ビール２本のところ１本で満足できるようになったのは嬉しい。
経歴　大手ハウスメーカーにて店長、支店長として東日本各地（宮城・福島・茨城・栃木・群馬・神奈川）を巡り、地域による性能やデザインや価値観の違いといった地域性を学んでまいりました。　　R＋houseは関東在住の時に知り、『建築家のデザイン』『高断熱高気密』『構造計算された耐震性』を非常に魅力的と感じていました。　これからは積極的に地元福島へ建築家の住まいR+houseを広めたいと考えております。

保有資格